行徳第1スカイハイツ

  • 千葉県市川市行徳駅前三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩5分

  • 1975年築 / 7階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より10.7%割高

販価
3,999万円
53.0万円/㎡
相場
3,612万円
47.8万円/㎡
2,079
3,101
4,123
5,145
AI査定結果
推定相場価格
3,612万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,101万円〜4,123万円
41.1万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
行徳第1スカイハイツ
3,999万円（53.0万円/㎡）/ 3階 / 75.5㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,999万円53.0万円3階 75.5㎡ 4LDK南東
2026/02/223,999万円53.0万円3階 75.52㎡ 4LDK南東
2025/11/102,750万円36.4万円3階 75.52㎡ 2LDK南東
2025/10/112,980万円39.5万円3階 75.52㎡ 2LDK南東
2025/06/191,800万円23.8万円2階 75.52㎡ 3LDK南東
2025/05/011,900万円25.2万円2階 75.52㎡ 3LDK南東
2024/11/252,880万円38.1万円5階 75.52㎡ 3LDK南東
2024/02/182,200万円29.1万円2階 75.52㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
行徳第1スカイハイツ
市川市行徳駅前三丁目
行徳駅5分 3,999万円53.0万円75.5㎡4LDK3階 / 7階建 南東1975年50戸RC
2024/03/24市川行徳住宅
市川市福栄一丁目
南行徳駅7分 2,280万円39.8万円57.33㎡3LDK2階 / 8階建 南西1974年78戸RC
2026/03/22市川江戸川堤マンション
市川市市川南三丁目
市川駅10分 2,980万円43.4万円68.64㎡3LDK5階 / 9階建 南東1975年96戸SRC
2026/03/31真間パレスマンション
市川市真間四丁目
国府台駅10分 2,940万円40.6万円72.36㎡3LDK4階 / 5階建 南1971年74戸RC
2026/03/12ドエル市川
市川市市川二丁目
市川駅4分 2,880万円46.1万円62.49㎡3LDK3階 / 6階建 南西1979年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.9%下落、市川市では15.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は市川市の平均と比較して51%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
25.2万円/㎡
前年比-15.9%
市川市
35.1万円/㎡
前年比-15.2%
千葉県
市川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名行徳第1スカイハイツ
所在地千葉県市川市行徳駅前三丁目
交通東京メトロ東西線行徳駅徒歩5分
築年月1975年
階数7階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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